Formation Le Viager
Objectifs formation Le Viager
– Comprendre le mécanisme de la vente moyennant paiement d’une rente
viagère
– Connaître la réglementation applicable en a matière
– Conseiller et accompagner les parties dans la finalisation du contrat
PUBLIC CONCERNÉ
– 18 ans et plus
– Professionnels exerçant une activité immobilière
PRÉREQUIS
Aucun
LIEU
Cette formation est dispensée dans
le cadre de formation en présentiel et distanciel
DURÉE
14 heures,
soit 2 jours
EFFECTIF
2 à 10 participants.
TARIF
Inter* : 800€ HT
Intra** : sur devis
*Inter : dans nos locaux
**Intra : dans vos locaux
FINANCEMENTS
CPF, Pôle Emploi, Auto-financement, OPCO
Encadrement pédagogique
L‘encadrement pédagogique est assuré par le responsable pédagogique de la formation.
Méthodes pédagogiques
Un examen final le dernier jour. Une note attribuée par le formateur concernant les travaux demandés lors des intersessions. Mise en situation et quiz. Attestation de formation précisant la nature, les acquis et la durée de la formation qui sera remise par l’organisme de formation à l’issue de la prestation, si toutefois le stagiaire a validé les modalités d’évaluation.
Intervenant
La formation est dispensée par un formateur expert en immobilier et en formation d’adultes.
Moyens techniques
Diaporama détaillé et illustré, support de cours élaboré par le formateur, tableau blanc. Aucun matériel spécifique n’est requis de la part du stagiaire.
Supports pédagogiques
Un support conçu par le formateur en charge de l’action, imprimé et relié, est remis au stagiaire. Selon les besoins spécifiques des stagiaires, remise de documentation complémentaire.
CONTENU FORMATION
Savoir déterminer une valeur
- Le marché du Viager
- Le principe du contrat
- Le Viager occupé ou le Viager libre
- Le bouquet, la rente viagère pour le calcul du Viager
- Quel barème choisir ?
- Le calcul du Viager, la simulation du Viager
Le régime fiscal du viager
- La fiscalité applicable au crédirentier
- La fiscalité applicable au débirentier
- Les droits de mutations
- La répartition des impôts locaux
- La répartition des charges locatives
- Les droits de succession
Les caractéristiques du viager
- Le contrat
- La validité du contrat
- Le contenu et la forme du contrat
- La réversibilité de la rente
- Les réserves effectuées par le vendeur
- Les frais d’acquisition
- Les garanties du vendeur
Suivi pédagogique
– Suivi des objectifs et des progressions pédagogiques en continu
– Individualisation du parcours en fonction des progressions
– Échanges réguliers avec le formateur
Évaluation pédagogique
– Évaluation diagnostique : questionnaire ou mise en situation pour évaluer les acquis et lacunes de chaque stagiaire
– Évaluation continue de la progression (au cours des exercices et mises en situations) : contrôle de l’acquisition des notions étudiées et de la capacité à les mettre en application, identification des axes de progression
Évaluation de satisfaction
Évaluation de la satisfaction en fin de stage par un questionnaire qualité
Validation de la formation
À l‘issue de la formation, le stagiaire reçoit une attestation nominative de formation indiquant la nature de la formation suivie sa durée et les objectifs pédagogiques atteints.
Poursuite
Les poursuites suite à une formation en immobilier sur le viager peuvent varier en fonction de vos objectifs professionnels et du type de formation suivie. Voici quelques pistes courantes :
- Agent Immobilier Spécialisé en Viager
- Conseiller en Gestion de Patrimoine
- Investisseur en Viager
- Formateur ou Conférencier
- Création de Cabinet Spécialisé
- Expert en Viager pour des Tribunaux ou Assurances
ACCESSIBILITÉ AUX PERSONNES EN SITUATION DE HANDICAP
• Nous veillons au respect des conditions d’accueil des personnes en situation de handicap.
• Pour les apprenants qui auraient des besoins en compensation spécifiques pour suivre la formation avec le plus d’efficacité possible, il est possible de prendre contact avec notre référente handicap :
Mme KARINE PEREZ – 04 91 94 20 51 – adm.sevenlife@gmail.com